Wir betreiben Apartmenthäuser und Ferienanlagen.
Ab 2+ Einheiten pro Standort
Full-Service-Verwaltung, Revenue-Optimierung und Markenaufbau für Eigentümer – provisionsbasiert statt Festmiete.
DAS PROBLEM
Viele Ferienanlagen laufen unter Wert.
Nicht wegen der Nachfrage.
Nicht wegen der Lage.
Sondern wegen mangelhafter Steuerung.
Festmieten sichern Einnahmen, begrenzen aber das Potenzial
Selbstverwaltung erzeugt Reibung und skaliert schlecht
Preise, Kanäle und Bewertungen werden selten aktiv geführt
Verwaltungen behalten wichtige Informationen für sich
Die Folge:
Umsatz, der möglich wäre, bleibt liegen.
Operative Themen kosten Zeit, Fokus und Nerven.
DIE LÖSUNG
Kein Mietvertrag. Keine Pauschalpreise.
Keine Intransparenz.
Unsere Kunden erfahren echte
Beteiligung am Erfolg:
Umsatzbeteiligung statt fixer Miete
Eigentümer bleibt Vertragspartner des Gastes
Volle Datenhoheit und nachvollziehbare Abrechnung
Operative Verantwortung liegt bei uns –
nicht beim Eigentümer
Mehr Ertragspotenzial als Festmiete.
Mehr Klarheit als Eigenbetrieb.
Die Bheaven Verwaltung ist nicht aus der Theorie heraus entstanden, sondern aus dem eigenen operativen Betrieb.
Wir betreiben eigene Apartments und verwalten externe Anlagen.
Mit einer durchschnittlichen Auslastung von über 80%, sehr guten Bewertungen und klar definierten Prozessen für Betrieb, Steuerung und Qualität.
Unser Anspruch ist nicht „mehr Buchungen“.
Sondern bessere Buchungen, stabilere Erlöse und weniger operative Eingriffe.
WIR KÖNNEN DAS.
WAS WIR BESSER MACHEN
Andere Anbieter:
Entlastung nur auf
dem Papier
Reine Abwicklung – wenig Entwicklung.
Standardisierte Prozesse
Kaum aktives Revenue Management
Geringe Transparenz für Eigentümer
Marke und Außendarstellung zweitrangig
Operative Themen bleiben beim Eigentümer
Qualität und Gästeinteraktion nicht steuerbar
Kein Einfluss auf Bewertungen oder Prozesse
Ergebnis:
Begrenztes wirtschaftliches Potenzial – Risiko verbleibt beim Eigentümer.
Unser Ansatz:
Verantwortung übernehmen
Das Gesamtergebnis stimmt und wird stetig besser.
Auf Wunsch vollständiger operativer Betrieb
Aktive, datenbasierte Umsatzsteuerung
Eigene Qualitätsstandards für Reinigung und Gästekommunikation
Professioneller Markenauftritt statt austauschbarer Inserate
Volle Transparenz und Datenhoheit für Eigentümer
Unterstützung durch Dachmarke Bheaven
Wir verwalten nicht nur.
Wir entwickeln Apartmenthäuser und Ferienanlagen wirtschaftlich weiter.
UNSERE DIENSTLEISTUNG
-
Operativer Betrieb
Plattform- und Buchungsmanagement
Gästekommunikation;
Reinigung & Wäsche inkl. Qualitätskontrolle;
Abrechnung, Meldeschein & Citytax;
Bewertungsmanagement -
Revenue & Steuerung
Dynamic Pricing
Saison- und Mindestaufenthaltslogik
Optimierung des Channel-Mix -
Marketing & Marke
Hochwertige Fotografie & Texte
Nutzung der Bheaven-Marke
Optional: Individuelle Objekt-Positionierung